Мэриленд теряет жителей: причины и последствия

Недавний экономический отчет, подготовленный офисом контролера штата Мэриленд, подтверждает значительную утрату населения, с которой штат сталкивается на протяжении более десяти лет. Согласно представленным данным, с 2010 по 2023 годы из Мэриленда уехали 2,3 миллиона человек, в то время как всего 2 миллиона прибыли из других регионов. Эти тенденции имеют серьезные последствия для экономики штата и выдвигают на первый план вопросы доступности жилья.

В своей 78-страничной аналитической записке о «Жилищном и экономическом состоянии» контролер Брук Лирман акцентирует внимание на том, что большинство покидающих штат направляются в соседние регионы, такие как Пенсильвания и Вирджиния, а также в более удаленные места, включая Флориду, Техас и Каролины. В условиях, когда в Мэриленд продолжают приезжать иммигранты, а рождаемость превышает смертность, общий прирост населения остается минимальным, что подчеркивает глубину проблемы.

По словам Лирман, штат теряет в среднем 40 тысяч жителей ежегодно, что оказывает негативное влияние на рынок труда, экономический рост и местные бюджеты. Эти данные вызывают тревогу среди законодателей, застройщиков и защитников прав арендаторов.

Эксперты, такие как Аарон Гринфилд из Ассоциации многоквартирных домов Мэриленда, подтверждают ожидания о значительной утечке населения. Он отметил, что «это подтверждает нашу догадку о масштабах исхода», подчеркивая, что состояние дел требует незамедлительных действий.

Отчет также обращает внимание на сложные факторы, способствующие высокому уровню жизни в штате, что вынуждает людей искать более доступные варианты в других регионах. Ключевой проблемой, подчеркиваемой в аналитике, являются растущие затраты на жилье, связанные с инфляцией, дефицитом материалов и рабочей силы, а также высокими тарифами. Например, по данным Бюро переписи населения США, цены на жилье в стране увеличились на 60% с 2019 года, а Мэриленд оказался на шестом месте среди штатов с наиболее жесткими регуляторными требованиями к жилому строительству.

Согласно отчету, штаты с более либеральной политикой в области жилищного строительства легче создают новые единицы жилья и тем самым снижают общие расходы. Это подчеркивает необходимость пересмотра регуляторной политики в Мэриленде, чтобы улучшить доступность жилья и обеспечить экономическое развитие региона.

Таким образом, обострение жилищного кризиса в Мэриленде требует внимательного анализа и быстрого реагирования со стороны властей, чтобы предотвратить дальнейшее сокращение численности населения и сохранить экономическую стабильность штата.